商铺营销推广方案

因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案新宇佳苑商店营销推广方案1/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案日照房易地产投资顾问有限公司2011年10月18日序言新宇佳苑商业部分整体营销推广策划方案，是我公司根据项目自己的规划特点，结合项当前住宅部分的整体推广以及市场竞争态势而制订的整体营销决议和 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 方案。其旨在为新宇佳苑项目商业部分场的全程营销推广提供一个科学合理的操作思路、指导营销推广工作的顺利展开。本方案力争充分挖掘项目的核心特质与优势，拟订合理实效的营销推广策略，以促成优秀的销售业绩，最终实现发展商的预期目标。2/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案第一部分：市场剖析及主题确定一、房地产市场剖析（一）抑制房价上升已成为房地产行业大的市场环境对抑制房价上升的呼声日益强烈，公众的表现尤为显然。政府已拟订了多条政策，抑制房价上升。3月5日，十一届全国人大三次会议，国务院总理温家宝在《政府工作报告》中提出：“要促使房地产市场平稳重康发展，坚决截止部分城市房价过快上升势头，知足人民群众的基本住房需求。”同时，重申了自去年12月14日国务院常务会议提出的增加供给、抑制投机、加强看管、推进保障房建设等四大力措。二、在大的市场环境下，投资商的投资信心在降低与从前投资房产过热相比，在抑制房价大的市场环境下，好多投资商3/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案不会选择在房产上投资更多的资本，投资信心降低。虽然商店投资区别于一般居住用房，但在总的市场环境下，商店的销售及招商定会受到负面影响。二、SWOT剖析优势和时机：增值潜力大。根据政府的规划，新昌路是市中心唯一一条南北贯串的马路，而新昌路上浓重的商业氛围也渐向两头扩散，已经形成的三大购物广场也均围绕与新昌路，这更证实了昌乐未来重点商业圈；固定的消费资源强。据统计城内居民以公事员、白领、外商为主，均拥有较高的消费能力。著名度。新宇佳苑一二期的住宅及商业在市场已经形成一定的著名度，这也将利于此次商业的推广活动；地段。项目位于新昌路东东村路南，凑近市中心商业活动中心，对外交通较为方便。主干道旁的临街商店新昌路我是昌乐干主干路，而项目的主要临街店面就面向新昌路,保证项目周边人流和车流动畅旺。劣势和挑战：4/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案新宇佳苑所处地点仍处于发展阶段，没有形成一定规模的商业圈，邻近昌乐县东村，形象较差，与繁荣的市区相比，稍感偏僻。新宇佳苑周边的商业，面积均200平米，一二层独自销售，比之本项目占有优势大，形成显然的竞争；在整个房地产市场较为低潮的状态中开启了商业，而商业至今一套未售，这给公司的形象造成了一定的影响，降低投资者的信心指数。5/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案6/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案结论：项目首先要服务于消费人，才能知足经营人和投资人的需求。也就是说，我们的项目推广展现出的消费前景，是投资人和经营人的核心价值点，也是使他们产生信心的最核心要素。项目的本身的升值空间，是影响投资人的最重要因素。三、项目的建立业态7/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案（一）建立业态描绘文化产业、娱乐产业、休闲购物产业、旅游餐饮产业围合式 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 的商业群文化产业〉教育文化、历史文化、旅游文化、渔猎文化娱乐产业〉大型KTV、酒吧、咖啡厅、大片影城、体测健身中心、SPA按摩保健中心、网络游戏工厂休闲购物产业〉休闲体育文化用品（衣饰、器具）、音乐美术教育用品（设施、 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 ）旅游餐饮产业〉商务活动餐饮、宾朋聚聚餐饮、西餐厅、齐鲁特色餐饮（二）推广主题解说潍坊未来的曼哈顿，昌乐现在的聚宝盆未来：暗指有很大的增值空间，迎合了目标客户的价值需求。曼哈顿：世界上最繁荣的商业区，符合新宇的形象定位，切合目标客户的文化特点。8/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案聚宝盆：赚钱，切合目标客户的实际利益。第二部分：整体营销推广策略□策划目的：1、经过扎实的宣传，积极的交流，快速圈定目标客户。9/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案2、重整河山，快速成立项目的商业地位及市场美名。3、在三个月内达成90%的销售指标。一、策划原则（一）强势启动原则新宇佳苑经过前期的市场进入，已经在市场上成立一定的著名度，但一直未有销售量，其原因包含本案的市场形象。因此，在对商业部分进行市场推售时，应以特色鲜明的市场形象，充分利用前期市场积蓄的势能，强势导入市场，快速形成项目在市场的认可度。（二）加强信心原则商业物业在现楼阶段，重点在于卖信心。本项目应以加强市场投资信心为出发点，经过一系列的广告宣传及事件行销，高速地树立项目强势的市场形象，增强投资者对项目的信心，最终实现项目的销售。（三）快速抢占市场原则10/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案基于项目商业地区市场的群体消化货量较弱。在项目的销售过程中，不论是项当前期的推广，仍是项目的实战销售，都应以快速抢占市场为原则，经过项目高姿态的市场导入，引发项目的强烈市场反应，快速地达成项目在市场的销售率，最终实现项目的“开门红”及持续旺销。（四）整合资源原则由于发展商自己资源始终仍是有限，因此，在项目的整体推广过程中，充分把握项目核心竞争力提升的同时，整合各样可利用的社会资源，尤其是借助政府及媒体的力量，借助媒体的舆论导向作用，为项目此后的销售推波助浪。（五）充分挖掘商业氛围原则商业物业的开发，不单在于对新的操作方式的运用，更加重要的是对商业项目的商业价值的充分挖掘。因此，必须从项目周边的经营环境出发，挖掘新昌路地段浓重的商业氛围和旺盛人气，成立项目完整并具说服力的形象，提高项目的产品力和销售力。11/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案二、产品策略（一）填补缺陷相比周边的项目，本案的户型设计面积均较大，门头的利用率低，必然致使销售群体受限制性，对未来经营产生顾忌，进而限制消费行为，对此，本方案计划履行改造建筑构造，三层独自销售，节余一二层连体销售，使面积相对易承受，在商业推广上采用鲜明的市场定位，使客户感觉到商业的潜力，及未来的发展可观性，进而填补缺陷，以除去目标消费群体的限制性。（二）抛开过往，轻装上阵本项目落成，产品形式已经固定，进行构造改造后，在所整理完成商业的整理布局情况下，我们应尽量为消费者创建一个全新的理念环境，方便消费者在最短的时间内认识项目的市场所位及经营内涵。同时，从头树立项目的外在形象，给看房者以优秀的第一印象。（三）形象包装当前的商业销售由于商业施工未结束，待销售的门市内外商业形象较12/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案差，不只影响着自己的销售，也限制着项目整体商业氛围的形成。正所谓“工欲善其事，必先利其器”，为此，我公司建议：A）赶快达成商业的整体施工；B）长久保持未销售门市的内外卫生；C）参照现有经营门市进行门前石阶铺装，统一项目形象；D）在销售时间内，长久布置沿街彩旗，创建现场氛围；E）转角处设商业大广告牌，内容鲜光亮化，展示项目卖点及强烈的商业氛围，内容根据规划定期改换，设置活动背景。三、营销策略（一）招商、销售同步走剖析我们的已积累意愿客户很少，本项目来访客户也甚少，说明，本案的亮点及升值潜力并未成功的体现出来，只有真实的证实项目的价值潜力，销售的问题就迎刃而解，实际是商业从某种角度来讲均为一种投资，而当前投资的干劲根源于火爆的抢铺位，高租金，当看到出名店进驻，就更无须担心，只要拿钱了。13/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案（二）成立专业商业营运机构商业管理对步行街的永续经营起着至关重要的作用。本项目提早引进专业商业营运机构,提早制订管理条约，维护商家与消费者的正当权益，为项目提供全面优质的专业服务；进行统一招商、统一管理，提升步行街的整体形象，保证物业保值增值，保证项目整体的永续经营，永续兴旺。（三）价钱杠杆驱别原则消费价钱，不单政府能够拿来调节各行业间的平衡，也能够成为我们卖商铺的策略，我们7号楼三层相连独立销售，沿新昌路商业改为一二层连体销售，但面积均较大在总价上就会筛出部分经济弱体客户，而有经济能力者则会考虑风险较少的商业投资，所以在价钱上对于面积较大的有更多优惠。（四）拍卖式销售推热潮商店最怕的就是人气，对于人所共看好的地段，如果出现人争我抢的场面，价钱自然就会提升至最大。拍卖，必将汇聚看好本案的商家，再通过前期拍卖人一番煽动性的对于人流、消费劲的剖析、未来的规划、预测，14/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案想不心动，也会摩拳擦掌。不单开辟新的销售模式，更使商业最大化，合理化。四、价钱策略（一）紧守底线建议价钱采用模糊订价法，积累客户时，只有销售均价，不明确详细价位，经过市场及拍卖，来实现价钱的最大化。（二）模糊订价在本套方案从前，我公司曾根据市场调研、前期销售价钱、商业现状及产品自己进行了价钱定位，根据以上认识，在市场承受范围及一定合理收益基础上达成新拟订销售价钱。五、推广策略——清晰定位，重拳出击：（一）明确功能项目可售房源13套，且产品形式、面积无太大的差别，有利于我们进行统一定位，所以，经过频频研究剖析，为每一个商店进行了统一精美定位，以保证我们在宣传中有的放矢。房源号目标客户经营类型原因剖析超市面积较平均，并且北侧大街方向，7#1果蔬批发销售周边东村，村里的活动量大，旁边并没综合餐饮有中型超市，有较好的经营空间；15/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案7#27#37#47#57#67#77#8整个三层需一同销售，面积约1800㎡，旅馆、桑拿而且主卖是三层，一二层的空间小，经按摩足疗营受限制，对面是暂未规划修整的土马公司办公路，流动者均为周边的居住人群。销售大型餐饮公司目标缩小好多，只能依赖新昌路商业氛围，以价钱为武器感动投资者；车会馆、洗车店、针对部分流动的高端客户的消费项目，洗衣店、品牌男装促使商业的消费劲；时尚休闲会馆商务服务中心、银行、证券基金品牌装饰公司切合面积要求，有同类公司进驻，重点银行分行是否能引进餐饮公司；珠宝行网吧、美容健身延续大马路摩托车、电动车经销一条保健品公司街；填补地区配套功能空白点公司；以移动、联通、网通分行同类公司为引进切入点；摩托车、电动车经销处8#1中型多功能网吧、酒吧有带动作用，可引进同类娱乐行业；16/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案切合此类公司办公需求，面积适中，本装饰装潢公司案周边开发装饰、一统木门有关产业；8#2旅游公司品牌衣饰旗舰店少不了实力品牌的进驻，为整个商业街8#3培训机构增添一定的品位；茶艺馆电子咖啡店8#4快餐、冷饮为整个商业街更具丰富性，多元化；吉阿婆快餐卡哇伊饰品店吸引年青时尚消费群体，为周边的额商名品鞋店业奠定一定的消费流感人群，切项目周8#5时尚衣饰、品牌羽绒服边同种类商店无，竞争力衰。（二）锁定靶心寻找消费者是项目营销的重点所在，寻找范围越小，所耗资的单位成本就越低，本案在仅有13套门市的情况下，我们能够根据其自己特点，按照上文定位进行筛选，缩小对目标客户的包围圈。17/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案经营型客户：昌乐县门市经济方兴未艾，拥有大批门市经营的成功者，作为昌乐主干道路上少有的商业，本案拥有一定的商业潜力，但大多商店体量巨大，总价过高，严重限制了其投资可能，只能有目的的吸引大型门市的成功经营者。所以，我们在营销中，将采取针对性举措，向这部分客户发布信息，同时创建现场欣欣向荣的经营场景，吸引客户眼球。投资型客户：经过本公司对所余商店的考察、剖析，我们认为，本案所在地区是贯穿县中心的新昌路发展地区，还未形成成熟的商业体系，拥有强大的发展空间共计升值潜力。第三部分：营销推广计划一、营销目标（一）销售目标2011年11月开启活动至（春节），达成商业销售面积（按建筑面积计）18/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案2000平方米，销售均价6000元/平方米（实收价），总销售金额1.2千万元。（二）推广目标1）快速成立项目在市场上的著名度，不单为销售提供支持，同时也为开业后持续创建客流赐予坚实的保证。2）以拥有鲜明特色的经营定位，吸引投资者与商家的关注，保证销售任务的成功实现。二、推售原则（一）合理办理销售单位与保存单位对于本项目而言，不同的地段意味着不同的商业价值。联合本项目的实际情况，在保证项目销售进度的基础上，将地点较好和次好的销售单位对外出售，较差地点自营保存。（二）有节奏、有层次、有目的的推售原则项目的卖点资源是有限的，客户资源是有限的，同时项目的优质地段的商店也是有限的，为了保证项目在强势启动和快速销售的前提下，保持销售工作的持续平稳进行，项目卖点和销售单位需要进行有节奏、有层次19/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案的推广与推售，根据项目的营销周期和工程进度进行合理规划，有目的的进行宣传推广。（三）招商带动销售原则基于项目的规模较大，招商在整个项目推售过程中显得尤为重要。因此，项目应引进商业营运公司，对项目进行统一的招商。经过成功招商，提升项目的整体形象，吸引持续不断的客源，增强投资者、商家的信心，进而带动项目的销售。（四）降低资本门槛，扩大客户层面经过各售价、商店面积的控制，设置不同层次总价的商店，同时，结合不同的付款方式、销售手法，拓宽产品的价钱层面，分别面向不同资本能力的客户，尽可能吸引更宽泛的购铺人群，以保证提高销售速度。（五）构筑品牌原则品牌形象代表项目形象，也是项目可否成功被市场认可的重点，成功的品牌就是信誉，能够吸引和拥有一批“强势支持者”，就能让项目拥有强烈的心理认同，产生“羊群效应”，实现项目品牌质的飞腾，为开发商的长远发展构筑坚实的品牌平台。（六）项目商业区命名为增添商业街的商业氛围及亮眼的商业印象，项目的命名起到一定的20/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案作用，一个成功的案名有利于商业推广，命名以名字大气、时尚,琅琅上口为核心，容易实记,能够与当地文化相联合，同时体现简短易记的广告语!；本项目以、饮食、购物、娱乐、酒店为主要功能的商业地产项目，引入主题购物观点。因此根据本案的定位，拟订了两套命名方案1、时代广场名称含义：根据本项目的定位时尚，现代，本案名全名解说项目特点；2、世纪名都名称含义：以大气、浓重的商业氛围为吸引点，提升项目的潜在价值，而进一步实现项目的认可度，体现在市场的影响力；3、新昌名城名称含义：以地段为主要强调点，县主干道路上的商业名城；三、销售策略（一）售价建议联合项目周边商业市场的基本状况，同时，充分剖析项目自己的核心优势，将商店的均价定为6000元/平方米（实收价钱）。同时，根据商店的地点、人流、商店区分等因素，拟订合理的商店价格，详细商店价钱将在日后制作。（二）价钱推出策略21/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案1）、经过前期的市场预热，提高项目在市场上的心理价位，增加项目销售价钱的提升空间。2）、在项当前期蓄客的过程中，只见告购铺者商店的价钱范围，重点是经过销售人员的有效引导，加强项目自己的竞争优势，潜移默化的提高项目的心理价位。待到拍卖出售期，才宣布真实的市场价钱。四、销售举措（一）三年返租计划客户在购铺后，将商店前3年的经营权交给商业营运公司，获得3年共24％的收益分红（平均每年8%的回报），24%的购铺款一次性在首付款中冲减，无需支付。（二）带租约出售发展商将前期意愿的租户介绍给该商店的买家，为买家提供稳定的租约，保证商店的投资回报，增强买家的信心，即买即收租。（三）其余销售卖点首期仅需3万元即可做老板；多家上海著名商家进驻，带来更旺盛的人流，商业价值一升再升商业营运公司全面启动，经营旺场再添砝码；（四）推售手法22/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案1）、由于项目的面积较大，在推售过程中，有选择性的推出部分商业价值相对较高的单位，详细为路全段、部分路段（至北主入口之间）以及项目南面独立的一层商店作为首次推售单位，经过其销售，带动节余商店的销售。2）、对于项目中比较好的单位，如路临街，或凑近两侧广场的商店等，经过销售人员的引导，尽量让意愿客户一次性购置多间商店。五、销售安排考虑到项目的整个营销过程的时间较短。故将整个营销过程区分为：宣传推广期、客户累积期和旺销期三个阶段。宣传推广期：（11月12日～11月26日）整个推广期期持续两个星期，采用鲜明的宣传手段，快速的惹起市场的注意，并制造出浓郁的商业氛围，为保证更顺利的进展第二个阶段。全方位式广告媒体遮天蔽日投入昌乐，进一步引导本项目的商业价值观，同时意愿客户可进行登记，最终实现理想的来访量。23/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案客户积累期：（11月12日～11月30日）此阶段主要经理集中于积累客户，宽泛收集客户信息，需求及心理价位及用途，以便进行正确的定位。此阶段媒体以报广及屏幕广告及网络炒作为主，以“新昌路随便消费特区”定位，独到广告表现手法，密集的广告投放，在市场惹起宽泛关注，此销售不进行实质性销售，只以模糊性均价，能够接受3-5万元强烈意愿认购金，进行锁定和蓄势。此阶段的销售道具需增加：楼书、户型图及一定的礼物，此阶段同时进行招商，主要7号楼座三层的招商，以品牌特色餐饮，如吉野家、味美多等24小时特色店为主，或许休闲按摩、足疗等。开盘旺销期（12月10日～1月31日）此阶段主要看客户积累情况，若客户积累充分，准客户信息明确，则能够举行公然拍卖活动，若，客户积累不足，仍需进行客户积累，开盘以大客户签售仪式开始启开拍卖的开盘活动，在12月的某个夜晚，人流涌动的新昌路，热闹非凡的售楼部，激情演绎的讲说辞，情绪煽动的现场，多次的成功竞拍，开盘必将成为次日流传的话题，拍卖的商店多元化，此阶段，能够根据情况进行二次拍卖。此阶段的广告媒体以集中预订率较高的报广、户外及售楼处现场等，进行轰炸式流传，制造一种火爆氛围。能够实现签约收钱。24/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案拍卖程序：1、先与拍卖公司联系，确定拍卖行，签定委托 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ；2、由拍卖行去工商局进行备案，（没有太多意外，一天时间能够达成备案），所需资料委托拍卖的商店资料：委托签议、房产五证、开发公司商店面积图及产品说明书；3、备完案，能够进行拍卖预告，“新宇·商业世纪名都即将进行拍卖，敬请关注”。拍卖预告后时间周期能够视市场、客户积累情况进行自由掌控。客户积累给出参照价，（参照价不同于底价，底价为我们根据市场情况定出的心理基础价，参照价可高于底价，也可低于廉价，能够视策略而定；建议本案以部分铺位采用略低于廉价的形式，然后经过竞拍卖出超出参照价很多的成交价，这们很容易制造新闻话题，为我们的其他铺位竞拍制造更高的心理希望值和拍卖现场氛围）；预告阶段，将我们拍卖的铺位切割的多种可能进行明示，登记客户的正确意愿，需求面积及地点。4、当客户积累到一定程度时，进行拍卖通告，告之“世纪名都将于12月26日（暂示意）在新宇销售中心进行拍卖，请财智之士莫失良机。”通告时间须在拍卖的15天前进行通告，通告后，开始收取意愿铺位的保证金，按每个铺位总价的10%收作保证金。也可交于拍卖行，也可交于公司内部。5、拍卖当天，时间安排，先请经济剖析专家进行铺位剖析、商业趋势剖析，并给交有保证金的客户发放拍卖产品说明书及举价牌，然后由拍卖师开始进行拍卖，出席时间9：00，开始拍卖时间10：00，一般一个铺位拍卖时间30分钟（视竞拍次数），一天基本达成7-8间拍卖。经过成交25/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案快的特点来快速提升现场氛围，制造新闻热点及心理希望值。然后，再进行新宇1号楼的再次积累和拍卖，这样一则，能够实现新宇1号楼的大客户竞拍，实现高价，二则能够经过对7、8号楼优秀的成功案例来实现很好的炒作，利于更好拉升价位。6、拍卖成交后，需要签定成交确认书，和商品房买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ，成交价款能够一次性付清，也能够在双方协定下，在约准时间内，分期付清或客户进行按揭付款。拍卖后，因客户后悔或违约，则所交保证金将不再返还。没有达成拍卖者的保证金，将予会后三天之内无息全额退款。拍卖注意事项：1、作好正确的客户积累，同时进行招商意愿的洽谈，招商仅对销售相对有一定难度并能产生带动效应的进行招商，并不全面进行招商。2、为保证竞拍的百分百成功性，能够按排不同样级的第三者的幕后支持，能够自主控制并影响拍卖氛围。进行拍卖的利处：1、容易起到惊动效应，而且是昌乐首家商店的拍卖案例。2、更重要的是销售周期短，而且能实现最高的收益回报，实现市场价值的最大化，因为竞拍的原则是价高者得。3、拍卖行的客户资源及拍卖师的专业水平，都为实现价值最大化提供保证。拍卖费收取：按照成交价的2.5%收取。六、营销推广履行1、主宣传语：项目本身是客户消费的最终诱因，所以，我们在宣传中，应首先强调26/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案本案的商业地位、性价比优势及成熟的商业氛围，利用主打媒体频频进行强调，突出项目优势。A）新宇·世纪名都，昌乐商业名利场！B）新宇·世纪名都，起价5000元！）新宇·世纪名都，发达不用等三年！）新宇·世纪名都，财富增长新矿点！2、卖点设置：A）3大商圈交集，13席创富良机！B）新宇·世纪名都最后13套产权门市！）目光就是财富——开业商家巡礼！）世纪名都，5000元超低起价！3、宣传通路：宣传推广主体为每周的报纸媒体平面广告联合；协助《交通之声》和目标市场派发项目海报等，全方位轰炸市场。A）主打媒体：报纸广告信息流传实时，覆盖面广，向来是商业宣传的首选媒体。其中，《数字报刊》以日2万的销量，其广告效果要长久的营销实践中获得了证实。因此建议本次攻坚，我们的炮兵阵地首选《数字报刊》。报纸广告虽然宣传力度强，但效果的持续性较差，因此，我们需要设置一个有持续宣传效果的“永远火力点”，与报纸相辅相成。经过遴选，我们建议对两街转角处的大型广告牌从头亮化、包装，与报纸宣传配合，定期更新内容，阐释项目卖点。B）协助媒体：本次营销时间集中，本方案进行一次立体式宣传轰炸，27/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案对主打媒体进行补充。广播广告：《交通之声》面向有车族及经常打车的人，其经济实力较高，宣传目标与我项目对接正确。而且相比于报纸，性价比特别合理。短信广告：短信广告是一种强迫式的宣传方式，其特点主要体现在信息传达率为100%，宣传人群能够主动选择。而且现在的发布价钱十分低廉，向10万人发布，费用仅为5000元。海报派发：由于项目各产品总价很高，并不是大众消费品，所以，我们在派发中，将重视高端人群的齐集场所，如高档写字楼、经营火爆的门市、高档购物中心等。而且，为了防止消费者随手抛弃，我们会根据海报设计上着重实用功能，并力争精巧。5、现场履行——补充人员，整装待发项目的从头启动，双方公司均倾注了极大的热情，各岗位人员秉着有头有尾的服务宗旨，在本案启动前补充销售人员。6、工作推进——层层递进，脚扎实地待见附表，详细活动方案，报人策划届时提供。28/29因为专注,所以专业新宇佳苑商业营销推广方案2020年5月31日星期日09:15:44时15分9时15分44秒May.31,2031May20209:15:44AM09:15:4429/29