购买

¥ 16.0

加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 11协议(以他人名义购房合同参照)

11协议(以他人名义购房合同参照).doc

11协议(以他人名义购房合同参照)

艳梅
2019-06-17 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《11协议(以他人名义购房合同参照)doc》,可适用于职业岗位领域

协议甲方:XXX身份证号码:乙方:XXX身份证号码:甲方因购买房地产公司开发的位于溪畔丽璟小区的住宅一套现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买上述房屋为明确双方权利义务关系经双方协商在平等自愿的基础上达成如下协议供双方信守:第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人。乙方以乙方名义购买上述房屋房屋所有权对应一切权利由甲方行使乙方不得自行行使任何权利。第二条、标的房屋购买及使用过程中一切费用均由甲方实际支付所有手续均由甲方自行或者指示乙方代为完成必要时乙方无条件给予配合。在购房过程中的选房、签订认购书、向开发商交纳定金或订金、签订商品房买卖合同、交付房款、办理房屋买卖合同备案登记手续、收房、与物业管理公司签订物业管理合同、办理产权登记手续、办理土地使用权手续等所有手续若需乙方进行乙方在甲方指示或陪同下完成。第三条、甲方向乙方支付人民币万元大写:()作为乙方协助甲方以乙方名义购买上述房屋的酬金。第四条、在标的房屋购买和使用过程中产生或取得的所有法律文书、票据、文件均由甲方收管若乙方经手应及时交给甲方包括但不限于《认购书》、定金或订金的收据或发票、《商品房买卖合同》、购房付款发票、办理房屋买卖合同备案登记手续的凭证、《物业管理合同》、《房屋产权证》、《土地使用权证》完税凭证等。第五条、甲方购买标的房屋不进行任何性质的贷款不得要求乙方以乙方的名义进行贷款、借款等活动。乙方亦不得在购买房屋时以标的房屋为抵押进行贷款。第六条、标的房屋产权证书办理后乙方应即时通知并交付给甲方。若甲方可办产权过户手续时应立即办理过户手续乙方应无条件配合。甲方若指示进行变更登记、或者将标的房屋过户给第三人乙方在收到甲方书面通知后应予以配合。办理房屋产权转移的一切费用均由甲方承担或者预付乙方不因此承担任何费用不垫付任何费用。第七条、在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间乙方不得自行行使任何与房屋有关的权利包括但不限于居住、改扩建、用作经营活动场所等亦不得将该房屋的任何权利用于个人获益包括但不限于不得将该房屋出租、出借、赠送、抵押、担保等。如乙方擅自进行有损甲方所有权的活动应承担甲方的一切经济损失。第八条、在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间乙方如果涉及个人或者家庭成员出国、重大疾病、移居省外、个人姓名变更、婚姻状况变化、个人或者家庭债务危机、个人或者家庭成员涉及诉讼等重大变化情况应及时通知甲方。在任何其他权利方向乙方主张权利并指向标的房屋时乙方均应及时通告甲方同时主动向相关当事人和国家有权单位说明本协议的存在并提出该房屋实际所有人为甲方的主张。根据相关权利方或者国家有权单位的处理结果若因该房屋被用于承担乙方个人或者家庭成员的民事法律责任则在该责任范围内乙方应当赔偿给甲方。第九条、甲方应当及时支付或预付乙方因履行本协议产生的一切费用。如因甲方不支付费用引起延误乙方不承担责任。若甲方违约则向乙方支付叁万元违约金。第十条、若乙方违约在房屋认购之前明确表示不履行本协议则应退还甲方支付的酬金。如自房屋认购至产权证办理完成期间违约不配合办理相关手续则应赔偿甲方已实际支付的全部房屋款项及本协议约定的酬谢金并按此总额承担违约金。若房屋产权办理后乙方违约擅自行使房屋相关权利致使甲方房屋权利受损失时应赔偿甲方损失并按房屋价值向甲方支付违约金房屋价值按赔偿时或者诉讼时有权单位价格鉴定为准。若因乙方私自出售、赠送标的房屋导致违约则应在乙方实际收益与房屋价格鉴定值之间取高者给予甲方赔偿并赔偿房屋评估价值的违约金。第十一条、若因乙方违约擅自进行变更登记、擅自出售房屋、擅自以房屋对外提供担保、拒不按甲方指示完成产权转移而引起甲方维权则乙方除应按第十条规定承担赔偿甲方损失与违约金的责任外还应承担甲方维权而支出的法律服务费用、公证费、公告费、文印费、查询费、保全费、交通通信费、差旅费等一切合理支出法律服务费用以争议总额为上限。第十二条、若因国家政策变化致乙方因履行本协议而额外承担其他税费或发生经济上的损失则该税费或者损失甲方应当承担。若因国家政策导致标的房屋被征用或征收或因第三人侵权致房屋权利受损则相关补偿和赔偿均归甲方乙方获得后应立即交付甲方。因此而与第三人之间发生诉讼则应由甲方决定诉讼事宜并承担一切费用如需以乙方名义进行诉讼甲方应另行支付不超过与第三人争议总额的费用给乙方乙方应予以配合。第十三条、本协议履行过程中甲乙双方通信手段变化、居住地址变化均应即时通知对方。履行过程中有关产权变更的一切通知甲方均应书面通知乙方。权利证书、重要收据等资料的移交均应当有书面交接手续。甲乙双方均以其本人为沟通对象各自夫妻均不直接代行本协议相关沟通职责。第十四条、本协议未尽事宜双方可以协商签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。若协商不成则应遵照利于甲方实现实际所有权的意思解释。双方争议无法达成解决办法可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条、本协议自双方签字捺印之日起生效至标的房屋按甲方指示完成过户不再由乙方名义占有时止但至迟不超过房屋产权证明颁发之日起五周年。第十六条、本协议双方夫妻均知悉协议完整内容并自愿共同遵守本协议。第十七条、协议书一式两份甲乙双方各执壹份。甲方:乙方:二零一二年五月四日二零一二年五月四日甲方妻:乙方夫:双方夫妻均应亲笔书写:已知悉协议完整内容并愿共同遵守。并签名捺印。

VIP尊享8折文档

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/2

11协议(以他人名义购房合同参照)

¥16.0

会员价¥12.8

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利