担保项目调查报告2

财务分析 第二部分 公司类担保业务的考察重点和撰写要点。 实际上，我们分析企业的整体情况归结到数值上，都要以数字说话，比如，我们要分析企业的规模，那就是与企业的总资产，销售收入等财务指标相联系。因此，在对企业的考察过程中对企业其他方面的考察与第一部分的财务分析是不可分的。只不过，我们在学习的时候分开学习分析。 考察前的准备：明确去看什么？达到什么目的？带回撰写 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 的资料 （首先，接到一个担保业务，假如是银行推荐的，那么我们要了解银行在做这笔贷款时，为什么需要我们做担保，企业的哪里不符合银行的规定！银行推荐的业务不一定是好的（风险小）业务我们要在考察前，明确几点：企业需要我们担保的品种、金额？企业经营的产品是什么？企业的经营状况怎么样，在本地区的市场占有率多少，以及法人的背景，简历。大致了解以后，下一步就是企业考察，去以前要准备一些资料和知识面的了解，比如：企业经营产品的市场情况，产品目前的价格，产品市场的销售情况，成本情况，以及产品的流程、质量指标、销售方向等。做到有 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 的，有准备的考察，提高考察的效率。） 应该杜绝的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ：1，认为自己外行，对企业经营情况不敢去问； 2，不知道怎么去了解，无从问起；3，碍于面子，不愿意讨论企业存在的问题；4，考察时忘记了，5，仅仅去收集资料，不过问企业经营，不负责任。6，企业代理，资料数据服从需要。 实际上，与企业座谈的过程，就是我们学习的过程，一些企业的知识， 就是长期与企业打交道，耳睹目染，积淀而成的。 （2007年修改版） 公司类担保调查报告 借款人 ： XXXX有限公司 担保授信种类： 国际贸易结算 担保金额: 伍佰万元整 担保期限 ： 一年 调查人员（A）： XX 联系电话： XXXXXX 协查人员（B）： XXX 联系电话 XXXXX 分公司经理 ： XXXXX 联系电话： XXXXXX 2007年 11 月 18 日 调查报告简介 一、基本情况 公司名称：XXXX有限公司 成立时间：2005-07-15 注册地址：XXXX镇XX街 注册资本：肆仟万元元整 企业类型：√生产类企业 □流通类企业 □房地产类企业 □工程类企业 □服务类企业 □其他 主导产品(或主营业务)：棉纺织品的生产加工，销售。 申请担保产品：□流动资金贷款 □银行承兑 □出口打包 √进口开证 □其他 经办银行：中国银行XX支行 申请担保金额：伍佰万元整 申请担保期限：一年 申请担保产品用途：进口开证 在我公司受保情况： 单位：万元 经办银行 授信品种 授信金额 授信期限 批准额度 受保余额 中国银行XX支行 国际结算 500 1年 二、基本财务数据 单位：万元 项 目 2005年 2006年 2007年10月 2007年（预计） 总资产 4800 8648 9823 净资产 4334 5237 6161 销售额 3176 12133 10928 利润总额 334 1032 1085 三、建议担保 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 1、银行贷款方式、还款方式的确定：到期一次还本付息 2、担保额度、期限的确定：担保额度伍佰万元整、期限为一年。 3、反担保措施及手续办理: 生产设备抵押 （1）设备：原值 1716 万元，净值 1523 万元，抵押率 35 %。 手续办理：须工商局办理设备抵押权利证书 （2）保证反担保人：无 4、各种收费情况： 担保费按实际贷款发放金额的月0.1%收取。 准备工作：我们要在考察前，了解几点：企业需要我们担保的品种、金额？企业经营的产品是什么？企业的经营状况怎么样，在本地区的市场占有率多少，法人的背景，简历。大致了解以后，下一步就是准备去企业考察，去以前要准备一些资料和知识面的了解，比如：企业经营产品的市场情况，产品目前的价格，产品市场的销售情况，成本情况，以及产品的流程、质量指标、销售方向等。做到有计划的，有准备的考察，提高考察的效率。）对企业调查需要做的：（模板的第一，二部分） 收集借款人的基本资料，并对基本资料进行真实性调查。业务人员在接到申请后，要亲自到企业座谈申请借款的用途和企业的经营状况并收集客户资料，和书面申请报告。基本资料包括：1）企业法人营业执照（或事业法人证书），组织机构代码证，税务登记证，法定代表人的身份证明或法人代表人授权委托书。并验证是否进行了当年年检。2）有权部门批准的企业章程，或合资、合作的合同或协议，公司章程对法定代表人办理信贷业务有限制的需有董事会（或股东会）同意贷款的决议或授权书。3）贷款证，开户许可证。4）近三年的财务报表和近期财务报告（包括会计报表，会计报表附注，财务情况说明表和审计报告）5）特殊行业的生产许可证等。这些资料的整理，有的可以从银行渠道收集，在审查企业有关资料的同时，重点还要对企业法人的背景进行审查。主要是审查法人的简历，法人的成长史；法人的个人资产状况，家庭成员的情况,法人对市场的经营判断能力,综合分析能力,及性格和社会关系。 一、基本情况 1.1企业名称（全称）XX县XX纺织有限公司 1.2企业概况：XXXX纺织有限公司是一家以棉花加工、纺纱为主集棉花收购、皮棉加工、销售于一体的股份制企业, 其前身是XXXX物资贸易有限公司，是XX农业化重点龙头企业。该公司注册资本4000万元，其中XXX出资2400万，占股60%；XXX出资1600万元，占股40%。该公司驻地位于XX县XXX工业园,，随着国内外大市场的需要，以及产品不断更新和企业规模、效益不断壮大，2005年企业主导产品在棉花收购、皮棉加工基础上，新上3万台纱锭项目，现该企业总占地面积260亩，员工560人，其中大中专以上技术人员172人，各类专业技术人员50人。2005年企业实现销售收入3177万元，实现净利润335万元。2006年企业实现销售收入12133万元，实现净利润903万元。 该公司自成立以来，立足棉花这一资源优势，长期的经营理念，使企业对市场基本形势判断准确、决策果断，不断赢得市场先机，使企业盈利能力得到增强，同时也得到了银行的信赖取得和大力支持。2006年被农行系统评为AA+级信用企业。 企业法人营业执照号码：3714212800113--1 营业期限：自2005年07月15日 至 （长期） 注册地址：XXX县XXX镇XXX街 注册资本： 肆仟万元整 实收资本： 肆仟万元整 其中 现金到位： 肆仟万元整 无形资产： 法定代表人： XXX 身份证号码：372421196512204231 企业法人代码证号码：77743671--9 贷款卡号码：372421000011740201 企业资信等级：AA+ 评定单位：中国农业银行XXX县支行 企业性质：有限责任公司 股权结构： 股东名称 出资金额(万元) 出资方式 股权比例 备注说明 XXX 2400 货币 60% XXX 1600 货币 40% 法人 主要股东简介：该公司法定代表人XXX，男，现年42岁，大专学历，县人大代表、XXX党支部书记、XXX纺织有限公司董事长兼总经理，曾被市政府评为“全市发展个体民营经济先进个人”，“ 劳动模范”、“XX县十大杰出青年企业家”、“人民好公仆” 、“市工商联执委”、“优秀共产党员”、“XXX市农村青年创业致富带头人”等光荣称号。中国共产党XX市第十三次代表大会代表。具有较强的领导能力和决策能力，个人信用良好，经银行征信系统查询无不良记录。 经营范围：棉纺织品加工、销售，皮棉经营，短绒、针纺织品销售（上述经营范围法律法规禁止经营的除外，限制项目凭许可证经营）。 主导产品(或主业)：该企业主导产品为棉纱 分支机构或关联单位：无 1.3企业历史沿革（包括企业近三年主营业务、股权、注册资本等企业基本情况的变动及变动原因简述；近三年主要业绩及大事记等） 1.4企业的发展方向、发展战略：XXX纺织有限公司为将企业做大做强，并且进一步向做精的方向发展，公司逐渐淘汰旧设备，增添先进设备，并不断引进各类技术以及管理人才，不断开辟销售与采购市场，以提高企业的科技含量和产品的高附加值，促进产品向高档次，高质量方向发展。 XXX纺织有限公司几年来的迅速发展，得益于企业正确的发展。几年来，该企业奉行“科技兴企、诚信立企、永争一流”的经营理念，紧紧抓住市场机遇，使企业的规模不断扩大，市场占有率迅速提高。不惜重金引进各类技术和管理人才，并聘请德棉集团、天津国棉等单位专家、教授以及科研人员，对企业进行管理，使企业进一步跨入信息时代，提高了管理效率和应变能力，为企业的发展奠定了良好的基础。 二、企业管理分析 2.1管理层素质和经验：该企业的决策能力较强，具有丰富的管理经验。 2.2管理层的关系及稳定性：该公司管理层团结、稳定，无股权关系及家族关系。 2.3管理现状：该公司不设董事会，设执行董事一人，执行董事为公司法定代表人，对公司股东会负责，由股东会选举产生，选举XXX为执行董事，执行董事任期三年，任届期满，可连选连任。公司设经理一名，由股东会聘请或解聘。公司设监事一人，由公司股东会选举产生，选举XXX为监事，监事任期每届三年，任届期满，可连选连任。该公司下设生产部、财务部、销售部、人力资源部，各部门负责人由总经理任命。 2.4企业人员情况说明 人员素质：员工总数 310 人，其中：大中专 172 人。 专业素质：该公司现有操作工人287名，均为熟练工，自动化程度较高，经严格培训30天的培训既可上岗. 工资发放情况说明：该公司在2007年10月份发放工资人数为310人，发放工资总额为275000元。 三、产（商）品及技术状况分析 3.1企业产（商）品结构及分析（种类、结构分析） 2006 年 主要产（商）品名称 销售收入（万元） 占总销售额比例 备注 棉纱 12133 100% 合计 12133 100% 2007年 月 主要产（商）品名称 销售收入（万元） 占总销售额比例 备注 棉纱 10928 100% 合计 10928 100% 3.2企业技术状况分析：该公司生产设备及工艺较为先进，对生产技术的重视程度较高，位列该行业靠前水平。 3.3企业技术发展前景 ：该公司按订单生产，无技术开发成果。 四、行业及市场情况 4.1行业情况：陵县新阳纺织有限公司是一家以棉花加工、纺纱为主集棉花收购、皮棉加工、销售于一体的股份制企业,随着国内外大市场的需要，以及产品不断更新和企业规模、效益不断壮大，2005年企业主导产品在棉花收购、皮棉加工基础上，新上3万台纱锭项目，现该企业总占地面积260亩，员工560人，其中大中专以上技术人员172人，各类专业技术人员50人。2005年企业实现销售收入3177万元，实现净利润335万元。2006年企业实现销售收入12133万元，实现净利润903万元。 公司自成立以来，立足棉花这一资源优势，长期的经营理念，使企业对市场基本形势判断准确、决策果断，不断赢得市场先机，使企业盈利能力得到增强，同时也得到了银行的信赖取得和大力支持。2006年被农行系统评为AA+级信用企业。陵县新阳纺织有限公司为将企业做大做强，并且进一步向做精的方向发展，公司逐渐淘汰旧设备，增添先进设备，并不断引进各类技术以及管理人才，不断开辟销售与采购市场，以提高企业的科技含量和产品的高附加值，促进产品向高档次，高质量方向发展。 4.2销售变化趋势 年份 销售额(万元) 利润总额（万元） 2005年 3176 334 2006年 12133 1032 2007年（ 10 ） 10928 1085 五、产品制造 5.1生产场地 ： 该企业总占地面积260亩，分为办公区、生产区、成品区。 5.2产品生产制造方式：该企业主要是定单生产，机械化程度较高。 5.3安全生产：产品严格按照 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 生产，公司生产环境较佳，办公区域整洁、卫生. 5.4进货渠道：该企业生产所用原材料主要依靠国内市场采购。 5.5环保情况：该企业符合环保标准。 六、企业资信状况 6.1开户行及主要结算行情况（帐号、近期月均存款余额、银行评价等） （1）公司帐户 基本开户行：中国建设银行XX县支行 帐号：37001847102050147182 主要结算行1：中国工商银行XX县支行 帐号：1012006019200027344 主要结算行2：中国建设银行XX县支行 帐号：37001847102050147182 200 _7_年1-10月（平均： 428.71 万元） 帐户余额 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 月均 主要结算行1： 无 无 无 231 300 345 236 265 280 424 208.1 主要结算行2： 2.1 39 46 18 226 238 337 283 552 465 220.61 6.2目前贷款情况（含银行借款、银行承兑汇票、信用证等所有融资 6.3近三年历史贷款不良信用记录 ：该企业近三年无不良信用记录。 6.4对外担保记录 ：无不良记录。 6.5诉讼记录 ： 无。 6.6纳税情况：正常。 6.7人民银行公布黑名单记录 ：无记录。 6.8企业诚信度和还款意愿综合分析 ：该企业诚信较好，还款意愿良好。 七、财务分析 7.1财务指标分析 单位：万元 财务分析 　 序号 科目 前年 去年 增减(%) 今年 2005 2006 [+ -]% 2007年_10_月 偿债能力 1 总资产 4800.75 8648.55 3847.8 9823.4 2 净资产 4334.5 5237.78 903.28 6161 3 营运资金 713.06 4897.69 4184.63 2411 4 资产负债率 9.71% 39.44% 29.73% 37.29% 5 流动比率 252.93% 143.59% -109.34% 165.84% 6 速动比率 144.23% 82.30% -61.93% 97.47% 7 或有负债比率 0.04% 1.07% 1.03% 1.60% 8 贷款按期偿还率 100% 100% 0.00% 100% 经营能力 9 主营业务收入 3176.65 12133.39 8956.74 10928 10 销售利润率 10.53% 8.51% -2.02% 9.94% 11 应收帐款周转率(次) 23.97% 20.51 -3.45% 10.26% 12 存货周转率(次) 11.04% 9.65% -1.39% 5.21% 13 净资产回报率 7.72% 18.87% 11.16% 16.19% 14 利息保障倍数 0 19.45 19.45 9.60% 成长能力 15 净资产增长率 0 20.83% 20.83% 20.84% 16 销售收入增长率 0 281.96% 281.96% -9.03% 17 利润增长率 0 208.55% 208.55% 5.20% 18 利润增长额 0 697.61 697.61 53.7 偿债能力分析：从以上指标可以看出，该企业流动比率、速动比率等指标均能保持较好水平，07年10月资产负债率为表明该公司负债结构合理，控制负债增长能力较强，具备良好的偿债能力。 7.2财务分析 资产负债表 单位：万元 科目 前年 去年 今年 科目 前年 去年 今年 2005年 2006年 2007年10月 2005年 2006年 2007年10月 货币资金 326.84 1358.36 1567.26 短期借款 0 1600 3190 短期投资 0 0 0 应付票据 0 0 300 应收票据 0 0 0 应付帐款 285.54 1478.84 147.91 应收帐款 265.04 918 1212.17 预收帐款 0 0 0 预付帐款 0 0 560.16 其他应付款 172.8 223.44 -94.1 其他应收款 80.61 530.68 790.68 应交税金 1.68 36.55 30.82 存货 506.81 1764.48 1929.18 流动负债小计 466.25 3410.77 3662.67 待摊费用 0 126.15 14.67 长期借款　 0 0 0 流动资产小计 1179.31 4897.69 6074.08 长期应付款 0 0 0 长期投资 0 0 0 长期负债小计 0 0 0 固定资产 2581.44 2710.85 2709.31 实收资本 4000 4000 4000 其中：在建工程 132.77 132.77 17.81 资本公积 0 0 0 无形资产及其他资产 1040 1040 1040 未分配利润 334.5 990.22 1913.17 所有者权益 4334.5 5237.78 总资产 4800.75 8648.55 9823. 负债及所有者权益 4800.75 8648.55 9823.4 损益表 单位：万元 科目 前年累计数 去年累计数 今年累计数 2005年 2006年 2007年1—10月 一、主营业务收入 3176.65 12133.39 10928.15 减：主营业务成本 2799.26 10959.9 9625.59 主营业务税金及附加 0 0 0.9 二、主营业务利润 358.32 1127.3 1301.65 加：其他业务利润 0 0 0 减：营业费用 0 0 19.44 管理费用 23.82 39.27 70.06 财务费用 0 55.91 126.18 三、营业利润 345.5 1032.11 1085.95 加：投资收益 0 0 0 营业外收入 0 0 0 减：营业外支出 0 0 0 五、净利润 334.5 903.28 922.94 7.3重要会计科目解释说明 应收帐款1212万元：其中列前几位的客户有：1、青岛即发龙山染织有限公司282.53万元，2、潍坊东田纺织有限公司268万元，3、东光华兴纺织有限公司194.97万元，4、山东浩宇纺织品有限公司151.73万元，5、晋江胜洋服装有限公司138.42万元，6、邹城新华圣纺织有限公司80.25万元； 存货1929万元 ； 无形资产及其他资产1040万元（土地）； 其他应付款-94.1万元 ；包括1、青岛天一集团5万元，2、晋中明永机械制造有限公司-80，3、无锡二橡胶股份有限公司-10万元，4、胶南永佳纺织机械有限公司-9.1万元。 7.4资金需求分析及本次申请贷款用途 ：进口原棉 7.5偿贷及付息资金来源分析 ：销售收入 八、风险性分析 （政策风险、技术风险、经营管理风险、市场风险、生产风险、财务风险、主要经营管理者道德风险、对关键人员依赖风险等分析及对策） 九、风险控制措施 反担保措施是我们担保公司规避贷款风险，保护自身财产的最有效的手段，原则上借款人必须提供反担保，并以抵押担保为主。在办理中业务人员要求担保方提供的担保资料包括：（一）保证担保：，保证人同意承担反担保（连带责任保证担保）的合法有效的证明文件。，保证人企业法人营业执照（或事业法人证书），法定代表人的身份证明或法人代表人授权委托书。并验证是否进行了当年年检。经审计的上一年度的财务报告和近期财务报表。贷款卡，开户许可证。（二）抵押贷款担保：有处分权人同意抵押的承诺书。，抵押物产权证明和抵押物清单。抵押物为房产的，需提供《房物所有权证》、《土地使用权证》或《房地产证》抵押物为设备的，需提供发票，抵押物为车辆、船舶的需提供发票和行车证。，抵押物估价报告。（三）质押担保：，有处分权人同意质押的承诺书。质物的产权证明和质物清单。通过对以上反担保资料的收集，要实地验证担保抵押物的真实性，然后做出价值评估。 设备名称 型号规格 数量 购置年月 生产厂家 原值 净值 担保额 抵押率 清花机 FA006,A034A036 2 2005-10 荣阳纺织机械有限公司 101 89.66 梳棉机 A186F 24 2005-10 胶南市永佳纺织机械制造有限公司 272.7 242.1 并条机 FA306A 8 2005-11 沈阳宏大纺织机械有限公司 131.22 116.49 粗纱机 FA472-120 5 2005-12 青岛天一集团红旗纺织机械有限公司 201.8 179.15 粗纱机 FA503 43 2006-12 马佐里东台纺织有限公司 878.65 780 皮辊机 SM25CNC 2 2006-12 天长市尚美纺织工具有限公司 53.9 47.85 落筒机 GA013 8 2006-12 经纬纺织机械股份有限公司 38.6 34.26 滤尘机 CJFU015 4 2006-11 江阴市正康纺织机械有限公司 38.4 34.09 合 计 98 1716.27 1523.7 另外，业务人员调查并列出法人代表个人资产的明细清单，也是做好法人代表用个人财产承诺连带担保责任追究的有效保证 。 9.1机器设备抵押反担保 单位：万元 十、调查结论 10.2主要风险分析与提示 10.3调查情况小结 : XXX纺织有限公司自成立至今经营良好，各项指标较为正常，具备到期偿债能力，以其自有的总价值为1523.70万元的生产设备设定反担保，抵押至我公司。 10.4调查意见 A角（主办）：该企业申请500额度国际贸易结算，贷款用于满足该企业正常的生产需求。该公司销售市场稳定利润可观，渠道畅通发展稳健， 切具备一定的竞争优势，建议公司予以担保。 （签名） xx 2007 年 11 月 xx 日 B角（协办）： 企业偿债能力较强，贷款企业发展稳健，对外无债务纠纷，信誉良好，具备较好的还款意愿，建议公司予以担保。 （签名）xx 2007 年xx 月 xx日 分公司经理：同意XX同志、XX同志的意见。 （签名） xx 2007 年 xx 月 xx 日