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常用房屋租赁合同样本.doc

常用房屋租赁合同样本

紫荆花
2010-11-10 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《常用房屋租赁合同样本doc》,可适用于人文社科领域

常用房屋租赁合同样本常用房屋租赁合同样本发布时间:::​ 联系人:匿名具体描述求一个房屋租赁合同样本一定要是完整的房屋租赁合同范文哦!越详细越越好给你加精华!不要随便搞一个房屋租赁合同来敷衍我。回复:常用房屋租赁合同样本房屋租赁合同范文如下:出租方(甲方):承租方(乙方):   依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:   第一条  房屋基本情况   该房屋坐落于北京市             区(县)                                        。   该房屋为:楼房     室     厅     卫平房     间建筑面积          平方米使用面积          平方米装修状况                      其他条件为                                                                      该房屋(□已  □未)设定抵押。回复者:匿名::回复:常用房屋租赁合同样本 第二条  房屋权属状况   该房屋权属状况为第种:   (一)甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证证书编号为:                                          。   (二)甲方对该房屋享有转租权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为:                                    。   第三条  房屋用途   该房屋用途为:                            。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途。   第四条  交验身份   (一)甲方应向乙方出示(□身份证  □营业执照)及           等真实有效的身份证明。   (二)乙方应向甲方出示(□身份证  □营业执照)及           等真实有效的身份证明。   回复者:匿名::回复:常用房屋租赁合同样本第五条  房屋改善   (一)甲方应在本合同签订后        日内对该房屋做如下改善:                                                            改善房屋的费用由(□甲方  □乙方)承担。   (二)甲方(□是  □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:                                                                                                                              双方也可另行书面约定。   第六条  租赁期限   (一)房屋租赁期自      年    月    日至     年    月   日共计    年    个月。(期限超过年的超过部分无效。)   (二)租赁期满甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的应提前      日向甲方提出(□书面  □口头)续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。   如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同但应提前      日(□书面  □口头)通知对方。   第七条  租金   (一)租金标准:            元(□月 □季 □半年 □年)租金总计:                          元(大写:                                元)。该房屋租金         (□年 □月)不变自第       (□年 □月)起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。   (二)租金支付时间:                                                                                                                                     。   (三)租金支付方式:(□甲方直接收取  □甲方代理人直接收取  □甲方代理人为房地产经纪机构的乙方应在                   银行开立账户通过该账户支付租金房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金但乙方未按期到             银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起个工作日内将其中一份合同送交          银行。)   (四)甲方或其代理人收取租金后应向乙方开具收款凭证。   第八条  房屋租赁保证金   (一)甲方交付该房屋时乙方(□是  □否)向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为:                                     元(大写:                          元)。   (二)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方。   回复者:匿名::回复:常用房屋租赁合同样本第九条  其他费用   租赁期内与该房屋有关的各项费用的承担方式为:   (一)乙方承担(□ 水费  □ 电费  □ 电话费  □ 电视收视费  □ 供暖费  □ 燃气费  □ 物业管理费  □                                                         )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。   (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。   第十条  房屋的交付及返还   (一)交付:甲方应于        年     月    日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及                               后视为交付完成。   (二)返还:租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。   乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为(□乙方恢复原状  □  乙方向甲方支付恢复原状所需费用  □乙方放弃收回  □归甲方所有但甲方折价补偿)。      返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置。   回复者:匿名::回复:常用房屋租赁合同样本第十一条  房屋及附属设施的维护   (一)租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复。   甲方应在接到乙方通知后的      日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。   (二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。   (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担。   (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任。   第十二条  转租   (一)除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。   (二)乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面转租合同并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。   (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的应由乙方向甲方承担赔偿责任。   第十三条  所有权变动   (一)租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前      日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。   (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。   第十四条  合同的解除   (一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同。   (二)有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任:     、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。     、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。   (三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同:     、未按约定时间交付该房屋达       日的。     、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。     、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。     、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。     、其他:                                                              。   (四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋:     、不支付或者不按照约定支付租金达            日的。     、欠缴各项费用达                          元的。     、擅自改变该房屋用途的。     、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。     、擅自将该房屋转租给第三人的。     、利用该房屋从事违法活动的。     、其他:                                                                 。  回复者:匿名::回复:常用房屋租赁合同样本 第十五条  违约责任   (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的应按月租金的      向乙方支付违约金。   (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任。   (三)租赁期内甲方需提前收回该房屋的应提前       日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的       %支付违约金。   (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的应按月租金的      向甲方支付违约金。   (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。   (六)租赁期内乙方需提前退租的应提前       日通知甲方并按月租金的      %支付违约金。   (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按                                标准支付违约金。   (八)其他:                                                              。   第十六条  无权代理   由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认的对甲方不发生法律效力。   第十七条  合同争议的解决办法   本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决协商或调解不成的 依法向                人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。   第十八条  其他约定事项   (一)                                                                       。   (二)                                                                        。   (三)                                                                        。                                                                                 。   本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式      份其中甲方执     份乙方执     份房屋租赁管理行政机关备案一份                  执     份。   本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章:                  承租方(乙方)签章:住所:                                住所:证照号码:                            证照号码:法定代表人:                          法定代表人:电话:                                委托代理人:出租方代理人(签章):                 电话:住所:电话: 签约时间:        年    月    日       签约地点:                                                                    租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容:房地产经纪机构(签章):房地产经纪持证人员姓名:经纪资格证书编号:以上为一篇完整的房屋租赁合同样本适用于大部分租房。

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