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合同通用条款.doc

合同通用条款

qmwne0419
2010-10-25 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《合同通用条款doc》,可适用于IT/计算机领域

一、、​ 合同通用条款总则定义合同中以下的用词及词语除根据上下文另有要求外应具有本条所赋予它们的涵义:)​ 工程量表:是指已经标价并填写完毕的工程量表该工程量表是投标文件的组成部分。)​ 补偿事件:是指本合同条款地条和合同专用条款中定义的那些事件。)​ 竣工日期:是指项目监理根据本合同条款第条证明的本工程竣工日期。)​ 合同:是指业主与承包人之间为实施、完成并维修本工程所订立的合同。)​ 承包人:是指其实施工程的投标书已被顾主接受的人或团体。)​ 承包人的投标文件:是指由承包人根据招标文件编制完成并提交给业主的投标文件。)​ 合同价格:是指在中标通知书中写明的以及此后根据合同条款调整的价格。)​ 日(或天):是指日历日月是指日历月。)​ 缺陷:是指承包人没有按照合同要求完成的工程部分。)​ 图纸:是指为实施本合同由监理提供的或由项目监理批准的图纸、计算书及其他类似技术资料。(是指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准满足承包人施工施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)))​ 业主:是指雇佣承包人实施本工程的那一方。)​ 施工机械:是指承包人临时带入现场用于施工的机器和运输工具。)​ 中标合同价格:是指业主所发出中标通知书中所列的价格。)​ 竣工日期:指发包人和承包人在合同中约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对日期。(按照合同要求承包人完成工程的时间竣工时间在合同专用条款中规定且只能由项目监理通过颁发延期证书或加速施工令来更改。)​ 材料:是指承包人用于本工程的所有材料包括消耗性材料。)​ 设备:是构成本工程一个组成部分的设备包括机械设备、电力与电讯与电子设备以及化学设备。)​ 项目监理:是指受业主委托来监督管理整个工程合同实施的一家监理实体其权利和职责在本合同中予以规定。)​ 第三方质量监督:是指政府主管建设的有关部门或政府授权单位对工程建设项目的全过程依法监督和管理第三方质量监督具有政府强制监督行为。)​ 施工场地:由业主提供的用于工程施工的场所以及业主在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。)​ 现场调查报告:指招标文件中关于施工现场地上和地下实际状况的说明报告。)​ 技术规范:是指合同中包含的本工程的技术规范和技术要求以及项目监理有关技术方面作出或批准的任何修改或补充。)​ 开工日期:指发包人承包人在协议中约定承包人开始施工的绝对或相对的日期。(指合同专用条款中规定的日期该日期是承包人应该开始实施本工程的最后期限。)​ 分包人:是指与承包人签定了合同将实施本合同工程中的一部分工程的法人实体。)​ 临时工程:是指工程施工或工程安装做需要的由承包人设计、施工、安装并拆除的工程。)​ 变更:是指项目监理颁发并经顾主批准的变更工程的指令。)​ 工程:是指本合同要求承包人施工、安装并移交给顾主的工程。、解释在合同条款中单数也代表复数根据上下文需要而定反之亦然。标题没有意义不应视为条款的一部分。除另有专门定义外合同语言中的词语均为其汉语通常含义。项目监理竟澄清对合同条款的疑问。如果在合同专用条件中规定了区段工程的竣工则本合同条件提到的本工程竣工日期和预计竣工日期也适用于本工程的任何区段(但全部工程的竣工日期和预计竣工日期除外)。本合同由下列文件组成:)​ 合同协议书)​ 中标通知书)​ 投标人的投标文件)​ 合同专用条件)​ 合同通用条件)​ 招标文件)​ 技术规范)​ 图纸及设计文件)​ 合同专用条款中所列的组成本合同的其他文件。上述文件是应被认为是可以相互解释和相互补充。如果各文件之间出现矛盾则解释本合同的优先次序应为上述列明的次序。如果在合同文件中出现歧义或模糊不清之处则由项目监理进行解释。语言和法律本合同中所使用的语言为汉语。本合同适用的法律应为中华人民共和国的先行法律。项目监理的决定除非另有具体规定项目监理应代表业主决定业主与承包人之间与合同有关的事宜。授权项目监理可以在通知承包人后将自己的任何职责授权给其他人并且在通知承包人后也可以撤消这种授权。通讯合同中所提到的各方之间的通讯只有书面形式有效通知只有在对方收到时有效。但在必要情况下项目监理可以发出口头指令承包人应执行指令。规定项目监理应在发出口头指令日内予以书面确认。转让与分包本工程不得转让合同承包人若需将工程进行分包必须经业主批准。业主有权对工程非主体部分或专业性较强的分部工程分项工程推荐分包商。承包人应负责使所有分包商遵守合同的各项规定。分包不改变承包人的任何责任和义务。其他承包人承包人在实施工程过程中应负责与在现场或现场周围施工的其他承包人的协调并向其他承包人提供必要便利条件。人员承包人应雇佣业主批准的主要人员一览表中的指明的人员也可以雇佣业主批准的其他人员。替换人员只有在资格和能力方面相当于或优于主要人员一览表中所列相应人员才能获得业主的批准去替代原表所列人员。如果业主或项目监理要求承包人将他的职工或工人调离现场并说明了原因承包人应保证此人在天之内被调离此现场并不得再与本合同的工作发生联系。业主和承包人的风险业主应承担本合同中规定应由业主承担的风险承包人应承担本合同中规定应由承包人承担的风险。业主自开工之日起直到颁发保修证书之日止业主的风险为:)​ 由于业主所雇佣的人员对法规的疏忽或违反、或侵犯了法定权利造成的人员伤亡或财产(工程本身、设备、材料及施工机械除外)的损失或损坏的风险。)​ 由于业主或业主负责的实际过失所造成的对工程本身、设备、材料和施工机械损害的风险。)​ 不可抗力包括:a战争b暴乱c自然灾害(如:地震、台风等)但规定在发生属于业主责任的风险事件后承包人有义务尽其最大努力使该风险造成的不利影响被控制到最小限度。如果由于承包人未履行次义务尽管该风险属于业主的风险但承包人仍应对该风险引起的后果承担责任。从竣工日期到颁发维修证书之日对工程本身、设备和材料损失或损坏的风险是业主的风险但下诉原因造成的损失或损坏除外:)​ 在工程竣工日期就已存在的缺陷)​ 工程竣工日期之前发生的事故而造成的影响而该事故本身又不是业主的风险)​ 竣工日期之后承包人在现场的行动所引起的。承包人的风险自开工之日起直到颁发保修证书之日止人员伤亡以及对财产(包括工程本身、设备、材料和施工机械但不限于此)的损失或损坏只要不属于业主的风险均为承包人的风险。保险承包人应以业主和承包人的共同名义并按合同专用条款中的规定的数额为下述事项办理保险保险期从开工之日起至维修结束之日止:)​ 施工机械的损失或损坏)​ 承包人的雇员的伤亡:业主将以承包人的联合名义为工程、工程设备和材料办理工程一切险种及第三者责任险但承包人应负担该保险的免赔额以内的损失。有关该保险的保险单等文件在承包人的要求下业主可以向承包人提供复印件。如果承包人未能提供所要求的保险单和保险证明业主可以办理本应由承包人提供的保险并从支付给承包人的款项中扣回业主支付的保险费如果没有应支付的款项则已支付的保险金将成为承包人的到期欠款。没有业主的批准不得改变保险条款。合同双方应遵守保险条款。现场调查报告投标人应依据招标文件“第九章技术规范”中所提及的现场调查报告以及投标人所能得到的资料来编制其投标文件。投标人应对现场资料(包括业主提供的资料)的解释负责。保障每一方均应负责和保障另一方不负担由于他自己的行为或疏忽所招致的物质财产的损坏或损失以及人员伤亡所造成的损失、花费和索赔。要求上述接受保障的一方应采取各种合理措施来减少可能发生的损失或损坏。业主对承包人由于移动现场外的承包人的施工机械或临时工程引起的损害而招致的索赔不负担任何责任。对合同专用条款的疑问顾主将发出指令澄清承包人对合同专用条款的疑问。承包人实施工程在实施整个工程期间承包人应按技术规范和图纸的要求进行本工程的施工和安装。按竣工时间完成工程承包人在合同专用条款中规定的开工日期开始工程施工并按其提交并经项目监理批准更新过的进度计划进行施工。而且应在合同专用条款中规定的竣工时间完成本工程。项目监理的批准如果承包人负责某些部分的临时工程设计则他应将此类设计图纸提交给项目监理审查报业主批准。承包人应对其临时工程的设计负责。项目监理的批准不解除承包人对临时工程设计所承担的责任。安全、环境和健康承包人应负责现场全部作业的安全。承包人应加强安全技术管理由于承包人管理不善或过失造成的人身伤亡、质量事故以及其他事故均由承包人负责。根据有关环境保护的规定承包人应采取所有合理的措施来保护现场内外的环境并避免由于其操作方法所造成的污染、噪声或其他问题而对人员或公私财产造成的损失或损害。意外发现在工程现场意外发现的具有历史意义或重大价值或其它价值的任何物品均为中华人民共和国的国家财产。承包人应保护该物品不受损害并将其发现立即通知项目监理并执行项目监理的有关指令。现场的占用承包人应协助业主进行永久性征地工作包括征地范围的测量和地表物的统计。承包人应负责施工作业带清理以及临时便道的修筑。业主应将施工现场提供给承包人。如果业主未能在规定或商定时间提供相应的现场承包人认为业主拖延了相关作业的开始。此种拖延应视为补偿事件。进入现场承包人应允许项目监理和项目监理授权的任何人进入现场和正在或将要实施与本合同有关工作的任何地方。索赔程序尽管合同条款中有其他规定如果承包人根据本合同的规定打算索取合同价以外的追加付款或工期延长时他应在引起索赔的事件开始发生后天后将他准备索赔的意图通知监理同时抄报业主。指示如果承包人认为项目监理所做出的决定超出了合同赋予项目监理的权利或者所做的决定有错误则在收到项目监理所做决定七天内应将该决定提交给业主。争端的解决程序在收到有关的争端的通知后的天内业主应做出书面决定。合同各方应对发生的争端首先进行友好协商解决。如果不能协商解决根据“中华人民共和国仲裁法”争端可由双方同意的国内仲裁委员会根据其规定和程序进行仲裁。只要合同还未放弃和终止各种情况下承包人都应继续认真实施工程。工程控制进度计划承包人清楚地理解工程的开工时间、进度的速率以及工程要求的完工日期都是合同的基本要素。工程应按要求的进度实施不得由于进度拖延而影响其他承包人的工作或造成合同中间里程碑点和竣工日期的拖延。在合同专用条款中规定的时间内承包人应向项目监理提交一份进度计划供项目监理批准该计划应针对本工程的全部施工作业提出总体上的施工方法、施工安排、作业顺序和时间表。对进度计划的更新应包括每项施工作业的实际进度和该进度对剩余工程时间安排的影响包括施工次序的变化。在合同专用条款中规定的周期内承包人应定期向项目监理提交更新的进度计划此计划需获得业主的批准。如果承包人未能在该期限内提供所要求的进度计划则项目监理可在下一次支付证书中扣留合同专用条款中规定的金额。至到承包人提交了迟交的进度计划后的下一份支付证书才停止扣留此项金额。竣工日期的延长如果发生补偿事件或发出了变更指示使得承包人不采取措施加快剩余工程的进度就无法在竣工日期前完成工程而加快进度又会使承包人增加费用那么项目监理可延长竣工日期。加快进度如果业主希望承包人在原定竣工时间之前完成工程那么项目监理可要求承包人提交为加快进度而做的建议书。如果业主接受了此建议书则竣工时间将做相应的调整并由业主和承包人双方确认。如果在业主或项目监理看来承包人的实际进度太慢不能按预期计划完成工程则项目监理有权要求承包人加快施工进度。由此导致的额外费用由承包人承担。项目监理命令延缓项目监理可以指示承包人延缓开始工程的任一施工作业或放慢其进度。管理会议项目监理或承包人均可要求另一方参加管理会议。管理会议的内容是审查剩余工程的计划并处理根据“提前警告”程序所提出的问题。项目监理应记录管理会议的内容并将其记录的副本提供参加会议的人员和顾主。各方对拟采取的行动责任分工应由项目监理在会议期间或会后决定并以书面形式写明送交参加管理会议的全体人员。提前警告对于可能出现的对工程质量产生不利影响、使合同价格增加或影响竣工日期的具体事件或情况承包人应尽快向项目监理提出警告。项目监理可要求承包人对将要发生的事件或情况对合同价格或竣工日期的影响做出估计。承包人应尽快提供这些估计。承包人应与项目监理配合制定由有关人员避免和减轻这些事件或情况的影响的措施以及随后执行项目监理据此发出的指示。质量控制质量目标承包人要保证单位工程优良率以上单位工程合格率(其中罐体焊接焊缝依次合格率)创国家优质工程。质量保证体系和项目质量保证计划承包人要依据ISO标准和保持一个适宜的质量保证体系。承包人要针对本工程的具体特点在“施工组织设计”和“施工方案中”详细表明施工质量保证计划。质量保证计划应阐述施工、采办、检验、试运行、交付、保修服务以及其它与质量相关项目的控制和管理方法。工程检查和试验业主和项目监理有权随时进入承包人的现场对施工作业和承包人的质量保证体系进行检查。如果承包人的施工作业方式在业主或项目监理看来不符合技术规范或影响工程的质量则业主和项目监理有权要求承包人予以改正。对已完成但存在缺陷的工程部分业主和项目监理有权要求对有缺陷的部分进行拆除。业主和项目监理可指示承包人寻找某项缺陷或对项目业主和监理认为可能有缺陷的任何工程部分进行剥露和试验。没有业主或项目监理的批准工程的任何部分均不得覆盖或使之无法查看。承包人应保证业主和项目监理有充分机会对将上盖或无法查看的工程的任何部分进行检查和测量以及对工程置于基础以上的任何部分进行检查。无论何时当工程的任何部分或基础已经或即将作好检查准备时承包人应通知业主和项目监理除非项目监理认为检查并无此必要并相应通知承包人外项目监理应参加工程的此类部分的检查和测量或此类基础的检查且不得无故拖延。如果由于质量问题致使项目监理认为工程的某部分有必要停工则项目监理有权向承包人发出此类停工令。项目监理所做检查和下达的指令不应解除承包人的任何责任。因承包人质量引起的一切额外费用均由承包人负担。项目监理对承包人的一切质量监督和检查不解除承包人在合同中的一切义务和责任。如果项目监理指示承包人进行技术规范中没有的规定的试验以核定一某一工程部分是否缺陷而试验表明有缺陷存在那么承包人应承担试验和全部试样的费用如果没有缺陷则该试验应按补偿事件处理。对缺陷的修正和处理在保修结束之前项目监理应就存在的所有缺陷向承包人发出通知。保修期从竣工之日开始并在合同专用条款中规定。保修期应延长至缺陷已修正为止。每次有缺陷的通知发出后承包人应在业主或项目监理规定的时间内修正缺陷。如果承包人未能在业主或项目监理所发出通知规定的时间内修正某些缺陷项目监理将对该缺陷的修正费用做出估算承包人应支付这笔款项。费用控制工程量表工程量表中包含了应由承包人完成的施工、安装、检验和相关服务等全部工作项。工程量表将用于计算合同价格。每个细目将按工程量清单中的单价和承包人所完成的数量来对承包人支付。工程量变化如果已完成的最终工程量与工程量表中所标工程量有变化由承包人提出增减工程量经项目监理审查签字确认并报业主批准。如果业主或项目监理要求承包人应对工程量表中任一价格提供详细的分析表。变更当承包人提出变更方案申请时先由项目监理审查报送设计单位审核确认后经业主同意后由项目监理下达变更令。变更的支付在承包人接到工程变更令后承包人应无条件执行变更内容并于接到变更令日内向项目监理和业主提交一份涉及费用及工期的变更报价书项目监理将对该报价书进行评估并报业主审批。如果承包人未在规定时间内提交变更报价书则业主可以认为承包人自动放弃对变更费用及工期的要求。如果提前发出警告就不至于使费用增加而承包人又没有提前警告在这种情况下即使发生了这笔费用也不应向承包人支付。现金需求估算进度计划更新后承包人应向项目监理提交一份新的现金需求估算。(是否需要)支付证书承包人应向业主和项目监理提交月报表该报表应写明已完工程的工程量和估算价值但此前已予证明的累计额应扣除。项目监理应检查承包人的支付申请表对承包人提出的金额进行签字确认并报业主批准。根据后来掌握的资料业主和项目监理有权在任意执法证书中对以前签发的支付证书的错误金额予以更正。支付支付金额应考虑保留金和动员予付款的扣留。开出支付证书后顾主应在天内将所证明的金额支付给承包人。如果顾主支付延误则应在下次支付时加付利息。利息应从支付之日算起直到该项支付之日止。利率见合同专用条件中的规定。如果承包人没有填报工程细目的单价或价格则业主不支付这些细目的费用并认为这些费用已包含在合同的其他单价价格中。补偿事件除非承包人引起的否则下述情况为补偿事件:)​ 直到合同专用条款中所规定的现场占用日期业主未能提供相应的现场)​ 由于业主修改“其他承包人进度表”而影响本合同中承包人的工作专用条款款中规定除外。(条款为发包人委托承包人办理的工作))​ 业主或项目监理命令延缓实施或未能按进度提供施工所需图纸或指示)​ 业主或项目监理指示承包人剥露工程或对工程进行额外试验而其后并未发现缺陷)​ 合同中所提到的或项目监理决定的其它补偿事件也在次适用。税金应认为承包人的合同价格中已包含了中华人民共和国法律要求的一切税金但从投标截止日期前天到最后一份支付证书发出之日。如果税金在此期间发生变化业主将调整合同价格。所做的调整仅限于承包人支付的税金款额的变化而且只有这种变化未曾包含在价格中也不是第条的结果时才作上述调整。价格调整合同价格不因劳务、材料或其它影响合同实施成本的事项发生价格变动而进行调整。保留金按照合同专用条款规定业主将从应支付给承包人的每一笔款项中扣留一定比例的金额直到累计额达到保留金的限额。全部工程完工时应把一半的保留金反还给承包人在缺陷责任期过后并且项目监理证明承包人已将缺陷缺陷责任期结束前项目监理通知承包人的全部缺陷修整完毕时另一半保留金也将还给承包人。误期赔偿金如果工程未能在竣工日期前完成则承包人应按实际竣工日期晚于计划竣工日期的天数并根据合同专用条款中规定的每日历日罚金额向业主支付误期赔偿金。误期赔偿金的总额不能超过合同专用条件中的限额。业主可工到期应该支付给承包人的金额中扣除此赔偿费。误期赔偿费的支付并不影响承包人的责任。予付款承包人在第章银行保函格式由中华人民共和国注册经营的银行开出与予付款相同数额的保函后业主将按合同专用条款中规定的金额和日期向承包人支付予付款。予付款保函应在予付款全部扣回之前保持有效但其担保额应随投标人反还金额而逐渐减少。予付款不计利息。承包人应将予付款专用于实施本合同所需的施工机械、设备、材料及人员费用。履约保函中标人应在接到中标通知书后天按合同专用条款中规定的数额向业主提交履约保函。至维修期结束后天履约保函应保持有效并应按本文件第章规定的格式或业主可以接受的其它格式由在中华人民共和国注册经营的国有商业银行开具。如果没有理由再需要履约保函在履约保函有效期满后的天履约保函自动失效。业主应将从履约保函的开出机构所获得的索赔通知承包人。如果下述情况发生天或以上则业主可丛履约担保中获得索赔:)​ 项目监理指出承包人有违反合同的行为后承包人仍继续违反合同的行为)​ 承包人未将应支付给业主的款项支付给业主。业主提供的材料、设备业主将向承包人提供工程的设备承包人在其投标文件中只列出设备的名称、规格、型号、数量不计入投标报价中但安装费应计入报价。业主向承包人提供的工程材料承包人在其投标文件中只列出材料名称、规格、型号、数量不计入投标报价对于业主供应之外的材料承包人根据业主的限价自行核算并计入报价了。业主提供设备、材料的不包括从业主交付设备、材料指定地点至施工现场的装运费和现场保管费等此类费用暂不计入报价。业主提供给承包人的材料、设备由项目监理按现场需要汇总提供供货调配计划。修理费在开工日期到维修结束日期之间如果对工程中所用材料或设备的损失或损坏是由承包人的行为或疏忽造成的或由他负责的原因造成的则应由承包人自行修复这些损坏或弥补损失。完成合同竣工与验收中间验收:是指当工程施工到一定阶段时。承包人须向项目监理提出申请对已完工的分项、分部及隐蔽工程按标准及规范的需求进行的验收。项目监理认定合格后再将申请报告提交给业主。交工验收:是指当承包人完成了本工程的施工任务并经过了有关试验、检验认为工程已达到了竣工的标准在提交了所有项目监理要求的施工文件、资料后并提交了交工验收申请报告由业主和监理组织的验收。竣工验收:是指承包人通过了交工验收后并经过了规定期限的投产试运由业主和监理及有关部门组成竣工验收委员会对合同规定的工程进行验收验收合格后颁发竣工验收合格证书。接收颁发竣工证书后天内业主应接收现场和工程。接收后照管现场和工程的责任转移给业主。最终帐目工程竣工验收后天内承包人应向业主提交工程竣工结算份以办理竣工结算。在保修期结束后的天内承包人应向业主提交一份关于合同他应获得全部款项的详细帐目。如果此类帐目正确完整业主应在收到帐目后的天内颁发保修证明书并证明应付给承包人的最终付款。如果帐目不合格则业主在天内发出一份需要修改和补充的内容清单。如果承包人再呈交的帐目仍不能令人满意则业主来决定支付给承包人的金额并发出支付证书该笔金额被认为是业主应支付给承包人的全部合同款额在业主支付了该笔金额之后业主根据合同向承包人付款义务结束。竣工资料承包人应按业主要求编制完整的、准确的竣工资料和文件。并应在工程完工之前提交所有竣工资料。终止合同如果业主和承包人一方严重违反合同则合同的另一方可终止合同。严重违反合同的行为包括下列各项:)​ 现行的进度计划并未表明有停工而且项目监理也未授权停工但承包人停止累计打天)​ 项目监理指示承包人推迟工程进度而该指示在天内未予撤消)​ 业主和承包人破产的清偿但为机构重组或联合的目的除外)​ 项目监理签发支付证书后天内业主未能向承包人支付该证书的金额)​ 项目监理通知承包人如不修正某一缺陷而承包人未能在项目监理决定的合理时间内修正此缺陷)​ 承包人未能提供所需要的履约保函或没有按合同规定及时开工)​ 承包人拖延完工而可偿付的误期赔偿费已达到合同专用条款中规定的最大限额)​ 承包人管理不善或施工技术力量不足或工期严重滞后。在收到业主的终止通知后承包人人员必须在小时之内全部退出本工程现场承包人施工设备交给业主指定的另一承包人无偿使用直至工程完工。承包人还要赔偿因合同终止给业主造成的全部损失。合同任意方通知项目监理另一方有上述款所列违反合同的行为时项目监理将决定该行为是否严重违反合同的行为。尽管有上述规定业主可随时终止合同。一旦合同终止承包人应立即停止施工保证现场安全并在合理时间内尽快撤离现场。合同终止时的支付如果合同由于承包人严重违约而终止项目监理应发一份对已完工程订购材料的支付证书但应扣除至发出该证书之日承包人所收到的动员予付款和合同专用条件中所表明的未完工程的价值。此后发生的误期赔偿金不再适用。如果应向业主支付的金额超过了应向承包人支付的金额则其差额成为承包人欠业主的债务。如果业主随意终止合同或业主违约造成合同终止项目监理应对承包人所完成工程价值、定购材料、迁移设备的合理费用、受雇于本工程人员遣返的费用以及承包人保护工程费用发出支付证书但至发出证书之日所支付的动员予付款应予扣除。财产如果承包人严重违约造成合同终止则现场的所有材料、承包人拥有的设备、施工机械、临时工程和本合同的工程均应认为是业主的财产这些财产可由业主处理。

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