房屋租赁合同示例 房屋租赁合同 订立合同双方： 出租方： 北京华昌新世纪工贸有限公司汽车修理厂 ，以下简称甲方 承租方： 北京宏创陆风汽车销售有限公司 ，以下简称乙方 甲、乙双方经平等、自愿协商，就乙方向甲方租赁房屋事宜达成如下
协议
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： 第一条 甲方将自有的坐落在 北京市丰台区分中寺（京津塘高速公路石银加油站旁 ，建筑面积290平方米、使用面积 270平方米，类型平房，结构等级＿＿＿，出租给乙方作汽车销售使用。该房屋未设定抵押。 第二条 房屋租赁期限及交付 租赁期共 12 个月，甲方从2009年03月15日起将出租房屋交付乙方使用至2010年03月14日，甲乙双方对房屋附属设施、设备等经书面签字确认并由甲方移交乙方房屋钥匙。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠甲方租金 壹 个月的。 本合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 本合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商延长租赁期限。 第三条 甲方的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金以及与该房屋有关的一切费用如电费、物管费等，甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第四条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 1、甲乙双方议定该房屋的年租金为人民币11万元(大写：人民币壹拾壹万元整)，乙方付款方式：租金按半年结算，由乙方每半年第6个月的20日前交付甲方（先付后用）。甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 2、甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 3、水电、卫生费用标准按当地政府
规定
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，由乙方自行承担自用费用。 4、租赁期满或合同解除后，房屋租赁定金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应如数返还乙方。 5、租赁合同因期满后，若乙方延长租赁期限，三年内甲方租金不上涨。 第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰 1、出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，由乙方负责维修，甲方有义务协助办理； 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。乙方负责承担对该房屋装饰物的工料费，租赁期满后甲乙双方对装饰物的处理另行商议。 3、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第六条 租赁双方的变更 1．如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，甲方应提前30天以书面形式通知乙方，本合同对新的房产所有者继续有效； 2．甲方出售该出租房屋的，须在三个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权； 3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第七条 违约责任 1．乙方逾期壹个月后交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的0.1%乘以天数计算向甲方交付违约金。 2．甲方向乙方收取本合同约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 3．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按乙方日租金的0.1%乘以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 4．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定日租金的0.1%，乘以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的权利，但甲方应给乙方合理搬离房屋的时间。 第八条 免责条件 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第九条 合同签订地：江西南昌 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向江西省南昌市房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向江西省南昌市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向江西省南昌市人民法院起诉。 第十一条 其他约定事宜 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同自双方授权代
表
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签字盖章后生效，一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送北京市房管局、工商局备案。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名） 授权代表：（签名） 授权代表：（签名） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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