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公积金.doc

公积金

小薇
2010-09-20 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《公积金doc》,可适用于高等教育领域

公积金公积金概述公积金一般指公司公积金是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。目录基本简介相关定义法定公积金任意公积金相关规定住房公积金基本含义基本指南相关材料基本简介相关定义法定公积金任意公积金相关规定住房公积金基本含义基本指南相关材料编辑本段基本简介  公积金又称公司的储备金是指公司为增强自身财产能力扩大生产经营和预防意外亏损依法从公司利润中提取的一种款项不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于:弥补公司亏损扩大公司生产经营转增公司资本。  法定公积金也叫强制公积金是指按照法律规定的比例必须提取的公积金  任意公积金又称任意盈余公积金是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。编辑本段相关定义  法定公积金  公司分配当年税后利润时应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。  公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的可不再提。  公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的在依照规定提取法定公积金和法定公益金之前应当先用当年利润弥补亏损。  公司的公积金用于弥补公司的亏损扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。  股份有限公司经股东大会决议将公积金转为资本时按股东原有股份比例派送新股或者增加每股面值。但法定公积金转为资本时所留存的该项公积金不得少于注册资本的百分之二十五。  任意公积金   《公司法》第一百六十七条规定公司分配当年税后利润时应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的可以不再提取。又称任意盈余公积金。编辑本段相关规定  公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的在依照前款规定提取法定公积金之前应当先用当年利润弥补亏损。  公司从税后利润中提取法定公积金后经股东会或者股东大会决议还可以从税后利润中提取任意公积金。  股东会、股东大会或者董事会违反前款规定在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的股东必须将违反规定分配的利润退还公司。编辑本段住房公积金 基本含义  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。  住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:  ()住房公积金只在城镇建立农村不建立住房公积金制度。  ()只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度离退休职工也不实行住房公积金制度。  ()住房公积金由两部分组成一部分由职工所在单位缴存另一部分由职工个人缴存职工个人缴存部分由单位代扣后连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。  ()住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立职工在职期间必须不间断地按规定缴存除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。  ()住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金具有两个特征:一是积累性即住房公积金虽然是职工工资的组成部分但不以现金形式发放并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时才可提取本人帐户内的住房公积金。  按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的不分国有和私营。  基本指南  住房公积金贷款办事指南  (一)借款申请人咨询  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询准备住房公积金贷款相关材料。  (二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估  .借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。  .按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。  .贷款经办部门工作人员打印相关单据并告知借款申请人如何办理下一步手续。  .按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。  (三)借款申请人等待电话通知  .贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审对于需要与借款申请人进行电话沟通的工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。  .对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的在担保审核通过后担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的根据不同担保方式办理完毕相关手续后贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。  (四)借款申请人在相关合同上签字  .借款申请人根据电话通知的面签时间持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。  .借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。  (五)银行放款  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。  (六)按月还款  借款申请人按照《借款合同》的约定按月进行贷款的偿还。  相关材料  住房公积金贷款需要资料  商品房住房公积金贷款需提供的材料  ()借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书  ()婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件其他情况由所在单位或派出所出具证明)  ()合法的商品房购房合同或协议  ()借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明  ()借款人已交付不低于购房款的有效凭据  ()有效的担保证明  ()办理住房公积金贷款的期房楼盘必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘借款人可通过按揭银行办理贷款手续。  二手房公积金贷款应提供的材料  二手房办理是以所购住房做抵押担保在提供上述资料基础上须补充以下资料:  ()卖方身份证、户口簿复印件  ()房产证原件和复印件  ()由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告  ()由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议  ()由区级以上房产交易部门进行抵押登记。  二手房公积金贷款可到受委托银行办理。  单位集资建房公积金贷款应提供的材料  单位集资建房由单位集中办理集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料:  ()发展计划委员会的立项批复  ()国有土地使用证  ()建设工程规划许可证  ()建设用地规划许可证  ()建设工程施工许可证。  材料审批通过后公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

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